Man spricht von Mezzanine Finanzierung, wenn das Kapital weder eindeutig dem Fremd-, noch eindeutig dem Eigenkapital zugerechnet werden kann. In unserem Fall geht es darum, dass die Finanzierung der Immobilie nur zu 10% mit Eigenkapital erfolgt. Die 10% der Belehnung zwischen den üblichen 80% Fremdkapital und 90% Fremdkapital stellen aus Sicht der Anleger ein noch grösseres Risiko dar und werden deshalb als Mezzanine bezeichnet, da diese stärker als üblich risikotragend sind.