Pour obtenir une hypothèque, une entreprise doit remplir certaines conditions. Les principales exigences sont :

1. Bien immobilier comme garantie
   Le bien immobilier sert de garantie principale pour l’hypothèque. Il sera évalué, et en général, l’hypothèque ne doit pas dépasser 80% de la valeur estimée.

2. Fonds propres
   Au moins 20% du prix d’achat ou du montant de l’investissement doivent être couverts par les fonds propres de l’entreprise.

3. Capacité financière
   L’entreprise doit prouver qu’elle peut durablement supporter les coûts de l’hypothèque (intérêts, amortissements et frais annexes).

4. Solvabilité de l’entreprise
   Une bonne solvabilité est essentielle. La banque exige généralement :

• Les bilans des 2 dernières années.
• Les déclarations fiscales et les justificatifs de revenus.
• Un extrait actuel du registre des poursuites.

5. Objectif de l’hypothèque
   L’objectif de l’hypothèque doit être clairement défini, par exemple pour l’achat, la construction, la rénovation ou le refinancement d’un bien immobilier.

6. Documentation complète
   Les documents suivants sont généralement requis :

• Extrait du registre foncier et attestation d’assurance bâtiment.
• Plans et photos du bien immobilier.
• Pour les financements de construction : plans de construction et estimations des coûts.