Un prêt par annuités (un crédit échelonné) est remboursé par des mensualités constantes qui couvrent proportionnellement l'intérêt et la partie du remboursement. Pour que la mensualité  reste constante au fil du temps, le paiement de l'intérêt du prêt diminue en proportion tandis  que l'amortissement augmente, jusqu'à ce que le prêt ne soit complètement remboursé.