On parle de financement mezzanine lorsque le capital ne peut être clairement affecté ni à la dette ni aux fonds propres. Dans notre cas, il s'agit du fait que seulement 10 % du financement de la propriété se fait avec des capitaux propres. Les 10 % du ratio prêt/valeur entre le capital emprunté habituel de 80 % et le capital emprunté de 90 % représentent un risque encore plus grand du point de vue des investisseurs et est donc appelé mezzanine, car il comporte plus de risques que d'habitude.